Batı Prestij Villaları'nda Yeni İddialar

İhaleler, Demir Tonajları ve Milyonluk Malzemeler İçin Açıklama Bekleniyor

Elazığ Belediyesi iştiraki EBUAŞ tarafından hayata geçirilen 501 konutluk Batı Prestij Villaları Projesi’ne ilişkin ihale süreçleri ve yapım kalemleriyle ilgili yeni iddialar gündeme geldi. Projenin ihalesi yapılmadan bazı kiralama ve işçilik ihalelerine çıkıldığı, farklı etaplarda metrekare işçilik bedelleri arasında iki katı aşan fark oluştuğu, villa tipleri arasındaki demir ve kalıp miktarlarının ise dikkat çekici düzeyde değiştiği ileri sürüldü

Elazığ Belediyesinin Vizyon Proje olarak kamuoyuna lanse ettiği Batı Prestij villalarında skandallar bitmek bilmiyor. Vatandaşı projeye uygun olmayan binalar yaparak kazıklamaya çalışan EBUAŞ bu defa da İhaleler, Demir Tonajları ve Milyonluk Malzemeler gündem de yerini koruyor.

EBUAŞ tarafından satın alındığı belirtilen milyonlarca liralık yapı malzemelerinin hangi firmalardan, hangi fiyatlarla temin edildiğinin kamuoyuna açıklanması istendi.

“Proje Ortada Yokken İhaleler Yapıldı” İddiası

Elazığ Belediye Başkanı Şahin Şerifoğulları döneminde daha önce kamuoyuna duyurulan “Umut Elazığ” projesinin hayata geçirilmediği, daha sonra Batı Kent Villaları ve Batı Prestij Villaları adıyla yeni bir proje sürecinin başlatıldığı belirtildi.

Batı Prestij Villaları’nın lansman ve satışlarının gerçekleştirildiği dönemde projenin ihale sürecinin henüz tamamlanmadığı öne sürülürken, proje ihalesinden önce temel kazısı için iş makinesi kiralama ve ardından işçilik ihalelerinin gerçekleştirildiği iddia edildi.

Söz konusu işlemlere ilişkin belgelerin daha önce kamuoyuyla paylaşıldığı belirtilerek, “Ortada henüz ihalesi tamamlanmış bir proje yokken temel çalışmaları ve işçilik hangi teknik projeye ve hangi metrajlara göre ihale edildi?” sorusu yöneltildi.

İşçilik İhalelerinde İki Katı Aşan Fiyat Farkı İddiası

Projede gerçekleştirilen işçilik ihalelerinin bedelleri de tartışmaya açıldı.

İddiaya göre ilk işçilik ihalesini Elazığ merkezli bir firma alırken, sonraki iki ihaleyi Ferhat Aktaş’a ait olduğu belirtilen Samak firmasının aldığı ifade edildi.

İlk ihalede yapılan hesaplamada metrekare işçilik maliyetinin yaklaşık 1.357 TL seviyesinde olduğu, sonraki ihalelerden birinde ise bu rakamın 2.843 TL’ye yükseldiği ileri sürüldü.

Böylece benzer nitelikteki işlerde metrekare işçilik bedelinin önceki ihalenin iki katından daha yüksek bir seviyeye çıktığı savunularak, fiyat farkının hangi teknik ve ekonomik gerekçelerden kaynaklandığının açıklanması istendi.

“501 Villa İçin İhale Yapıldıysa 58 Villa İçin Neden Yeniden İhaleye Çıkıldı?”

Batı Prestij Villaları Projesi’nde toplam 501 villa bulunduğu belirtilirken, işçilik ihalesinin yapılmasının ardından ayrıca 58 villa için yeni bir ihaleye çıkıldığı öne sürüldü.

Söz konusu ihalenin katılımcı bulunmaması nedeniyle iptal edildiği belirtilirken, 501 villalık proje kapsamında işçilik süreci ihale edilmiş olmasına rağmen 58 villa için neden ayrıca ihaleye çıkıldığı sorusu gündeme getirildi.

Üç Farklı Villa Tipindeki Metrajlar Tartışma Yarattı

Paylaşılan bilgilere göre Batı Prestij Villaları Projesi’nde üç farklı villa tipi bulunuyor:

• Tip 1: 243 metrekare – 118 villa
• Tip 2: 304 metrekare – 221 villa
• Tip 3: 281 metrekare – 162 villa

Özellikle Tip 1 ve Tip 2 villaların demir ve kalıp metrajları arasındaki farkların teknik açıdan açıklanmaya ihtiyaç duyduğu ileri sürüldü.

8,5 Ton Demire Karşılık 20,5 Ton Demir İddiası

İddiaya göre 243 metrekare büyüklüğündeki Tip 1 villalarda villa başına yaklaşık 8,5 ton demir kullanılırken, 304 metrekarelik Tip 2 villalarda bu rakamın 20,5 tona çıktığı belirtildi.

Tip 2 villanın Tip 1’den yaklaşık yüzde 25 daha büyük olmasına rağmen kullanılan demir miktarının iki katın üzerine çıkması dikkat çekici bulunurken, görüşüne başvurulduğu belirtilen bazı teknik kişilerin, Tip 1’deki 8,5 tonluk miktarı esas aldıklarında Tip 2 için yaklaşık 11,5 ton civarında bir miktarın beklenebileceği yönünde değerlendirmede bulundukları aktarıldı.

Bu değerlendirmeden hareketle şu sorular yöneltildi:

“Tip 1 villalarda demir miktarı mı düşük tutuldu, yoksa Tip 2 villalarda neden 20,5 tonluk metraj oluşturuldu? Aradaki yaklaşık 9 tonluk fark hangi teknik hesaplamadan kaynaklanıyor?”

Bu rakamların proje ve statik hesaplar üzerinden kamuoyuna açıklanması gerektiği ifade edildi.

Kalıp Metrajlarında da Dikkat Çeken Fark

Benzer bir durumun kalıp metrajlarında da bulunduğu ileri sürüldü.

Tip 1 villalarda yaklaşık 416 metrekare kalıp kullanıldığı, Tip 2 villalarda ise bu miktarın 1.002 metrekareye çıktığı iddia edildi.

Tip 2 villanın kullanım alanının Tip 1’den yaklaşık yüzde 25 daha fazla olmasına rağmen kalıp metrajının iki katın üzerine çıkmasının teknik gerekçesinin açıklanması istendi.

EBUAŞ’ın Malzeme Alımları İçin Şeffaflık Çağrısı

Gündeme getirilen bir diğer konu ise projede kullanılan yapı malzemelerinin satın alma süreci oldu.

Batı Prestij Villaları’nda kullanılan malzemelerin önemli bölümünün EBUAŞ tarafından satın alındığı ileri sürülerek, bu malzemelerin hangi firmalardan, hangi tarihlerde, hangi miktarlarda ve hangi birim fiyatlarla satın alındığının kamuoyuna açıklanması istendi.

Kamu kaynaklarıyla gerçekleştirilen yüksek tutarlı alımların erişilebilir ve denetlenebilir şekilde paylaşılmasının kamuoyundaki soru işaretlerinin giderilmesi açısından önem taşıdığı vurgulandı.

80-100 Milyon TL’lik Kalıp Malzemesi İddiası

Projede kullanılan plywood, teleskopik direk ve yardımcı kalıp ekipmanlarıyla ilgili de dikkat çekici bir iddia gündeme getirildi.

501 villa için temin edildiği belirtilen bu malzemelerin güncel değerinin, sektörde faaliyet gösterdiği ifade edilen kişilerden alınan tahminlere göre yaklaşık 80 ila 100 milyon TL arasında olduğu ileri sürüldü.

İhale ve sözleşme şartlarında kalıptan çıkan bazı malzemelerin işi yapan firmaya bırakıldığı iddiası üzerinden şu soru yöneltildi:

“EBUAŞ tarafından satın alınan ve bedeli şirket tarafından karşılanan malzemeler hangi sözleşme hükmüne dayanılarak yüklenici firmaya bırakıldı? Bu malzemelerin mülkiyeti bugün kimdedir?”

Eksik ve Hatalı İşçilikler Var"

Batı Prestij Villalarında Hak Sahibi olan Veysi Ergün’de Projede teknik açıdan da ciddi eksiklikler bulunduğunu iddia ederek n Ergün, şu değerlendirmelerde bulundu:

İnşaat, en başından sonuna kadar standartlardan uzak keyfe keder bir şekilde yapıldı. İzolasyon, yalıtım, PVC doğramalar, denizlikler, dış cephe, cephe altı yalıtım, bina temel bohçalama, garaj, korkuluklar vs. a'dan z'ye ne varsa problemli. Yapan belediye, denetleyen belediye. Böyle şey olur mu? İnşaatı yapan belediye kendi kusurlarını görür mü? Çok ciddi eksiklikler ve aksaklıklar söz konusu olduğu için bilirkişiyi şantiye alanına sokmak istemiyorlar. Mevcut inşaat standardı, adeta 30-40 yıl öncesinin inşaat standardı gibi olmuş. İşçilik berbat, bir türlü düzelmiyor. Ortada vatandaşını çarpmaya çalışan belediye kılığına girmiş üçkağıtçı müteahhit modeli var..

Dış cepheden çatıya, garajdan izolasyona kadar birçok noktada eksik ve hatalı uygulamalar olduğunu düşünüyorum. Vatandaşa vaat edilen kalite ile mevcut durum arasında ciddi fark var."

"15-20 Milyon Liralık Mağduriyet"

Ekonomik kaybının oldukça büyük olduğunu belirten Ergün, yaptığı hesaplamayı şu sözlerle aktardı:

"Bugüne kadar yaptığım ödemeler ve dekorasyon dahil eski rakamlarla yaklaşık 8 milyon lira harcadım. Günümüz şartlarında bunun karşılığı 15-20 milyon lira civarında. Bu parayla bugün Elazığ'da en lüks villalardan biri satın alınabilir. Maalesef böyle ciddi bir rakam harcamamıza rağmen elimizde bir enkaz var. şimdi teslime zorluyorlar vatandaşı. Gelin villanızı teslim alın. Bir sözleşme koymuşlar. Vatandaşa metazoru bir şekilde teslime zorluyorlar.

"Teslime Zorlanıyoruz"

Hak sahiplerinin eksik işler tamamlanmadan teslim almaya yönlendirildiğini de iddia eden Ergün, teslim tutanaklarının ileride hak kaybına neden olabileceğini düşündüğünü söyledi.

"Eksik işler tamamlanmadan teslim almamız isteniyor. Bu haliyle teslim alırsak ileride hak kaybına uğrayacağımızı düşünüyorum. Sonrasında bütün eksikleri kendi cebimizden tamamlamak zorunda kalacağız. Hadi onu da yaptık diyelim. Sonrasında orada kalitesi bir yaşamın olmasına olanak yok gibi

Gözler Elazığ Belediyesi ve EBUAŞ’ta

Batı Prestij Villaları Projesi’ne ilişkin gündeme getirilen iddialar; ihale tarihleri, işçilik bedellerindeki farklılıklar, demir ve kalıp metrajları ile projede eksikliklerin EBUAŞ’ın gerçekleştirdiği malzeme alımlarının ayrıntılarının açıklanması gerektiği yönündeki çağrıları beraberinde getirdi.

Kamuoyunun yanıt beklediği temel soru ise şu:

Batı Prestij Villaları için bugüne kadar ne kadar harcama yapıldı?

Hangi firmalara ne kadar ödeme gerçekleştirildi?

Projede kullanılan malzemelerin miktarları hangi teknik hesaplara dayanıyor?

Projeye uygun neden malzeemeler kullanılmadı?

Eksik ve projeye uygun olmayan malzemeler kullanıldığı ileri sürülen villaları neden mahkemeye vermeyeceğiz taahütnamesi alınıyor?

 Bu soruların açıklanmasını kamuoyu merakla bekliyor.

KAYNAK:Elazıgınsesi.com